【坪単価って何？】計算方法と注意したいポイント

建築会社を選ぶときの比較対象として用いられることの多い「坪単価」。

坪単価は、建築会社により算出の根拠が異なりますので、表示された金額だけを鵜呑みにしてしまうと痛い目にあってしまうことも。例えば、「坪単価40万円」と聞くと、札幌では飛びつきたくなるような価格ですよね。

30坪で建物本体価格が1,200万円という計算になりますが、重要なのはこの「坪単価」に何がどこまで含まれているかです。家が建築され、実際に住みはじめるまでにはさまざまな費用がかかります。坪単価には、何が含まれているのかを確認することが大切です。

坪単価とは？

札幌市南区S様邸

坪単価とは、一坪（約3.3㎡）あたりの建築費のことで、建物の本体価格を延床面積で割ることで単価が算出されます。例えば、建物の本体価格が1,800万円で延床面積が30坪の場合、坪単価は60万円ということになります。

坪単価に含まれているものを確認しましょう

気をつけないといけないのは、坪単価にどこまで含まれているかです。含まれていない可能性のある要素をあげてみます。

• 地盤調査費用
• 残土処分費
• 屋内外給排水工事
• 電気幹線引込工事
• 仮設工事
• 産廃処分費用

などなど……

これらの費用を坪単価に含めずに計算すると、1坪あたり4～5万円を下げて表示できてしまうのです。 大切なのは、住みはじめるまでにかかる費用をすべて織り込んで比較することです。

家づくりは決断の連続です。

「予算・土地・住宅性能・間取り・内装・外装…」理想のマイホームを
建てるために決めなければいけないことは山ほどあります。

色々な情報を調べたり、話しを聞いていくなかで
最終的にどうしたらいいのか分からなくなってしまった…と路頭に
迷ってしまう方も少なくありません。

「北海道の家づくりでは、どんなポイントに気をつければいいの？」
「地価上昇率全国トップ10の北海道。土地がなかなか決まらない…」
「家づくりの理想はあるけど、限られた予算で建てられるか不安」

次のページでは、そんな家づくりのお悩みを解消します！
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家づくりのプロが北海道で家を建てるときのポイントを
ご紹介しているので参考にしてみてくださいね。

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札幌市北区I様邸

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お客様の理想のお家を、ご予算内でご提案できますように努めさせていただきますので、ぜひ一度ご度相談ください。