建売情報

札幌市西区発寒13条5丁目(B棟)

販売価格

4,390万円

物件概要

所在地	札幌市西区発寒13条5丁目3番12号
交通	①JR「発寒」駅徒歩18分 ②JR「発寒中央」駅徒歩19分 ③地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩21分
学区	発寒東小学校（徒歩11分／約840m）・西陵中学校（徒歩12分／約950m）
地目	宅地
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
道路	東側約8.0mの公道に間口約8.2m／西側約6.0m～約6.3mの公道に間口約10.6接する
間取り	4LDK
土地面積	176.07㎡(53.26坪)
建物面積	1F: 56.72㎡(17.15坪) 2F: 51.34㎡(15.53坪) 延床: 108.06㎡(32.68坪)
完成時期	2025年4月下旬
入居予定	2025年4月下旬
建物状況	新築
構造	木造2階建
工法	2×4工法
建築確認番号	第SKK20244178号
電力	北海道電力
水道	札幌市上下水道
ガス	お問い合わせください
取引態様	販売代理
権利	所有権
都市計画	市街化区域
駐車場	車種により3台
設備	BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ
その他制限	33m高度地区／観計画区域／緑保全創出地域(居住系市街地)

【参考】ランニングコスト比較

※一例です。詳細は試算条件をご覧ください。

お支払い例

月々106,319円から

シミュレーション上の借入額総額	建物価格2800万円　土地価格1590万円　諸費用70万円　（登記・火災保険・融資手数料等）合計：4460万円　自己資金：10万円　住宅ローン：4450万円
金利想定	北洋銀行：0.7％、3年固定金利
お支払い額	■お支払い例：A　北洋銀行：0.7％、3年固定金利、40年返済 ①ボーナス無し：106319円/12回 ②ボーナス有り：89595円/12回・100473円/2回 ■お支払い例：B　北洋銀行：0.7％、3年固定金利、35年返済 ①ボーナス無し：119492円/12回 ②ボーナス有り：100695円/12回・112924円/2回